Bidrag

Värdeår: vad det är och var du hittar ditt.

Värdeåret avgör om du får Villaeffekten eller inte. Bidraget kräver ett småhus med värdeår tidigare än 1990, och det är inte samma sak som byggåret. Här är vad begreppet betyder, var siffran står och varför den kan ha flyttat sig utan att du märkt det.

Kort svar

Värdeår är det år en byggnad vid fastighetstaxering anses vara uppförd. Du hittar det i Skatteverkets beslut om fastighetstaxering. Är det tidigare än 1990 uppfyller huset det villkoret för Villaeffekten. Är det 1990 eller senare får du inget bidrag, hur gammalt huset än är i verkligheten.

Skillnaden mot byggåret

Byggåret är när huset restes. Värdeåret är en taxeringsuppgift som ofta börjar som byggåret men kan justeras framåt när huset byggs om eller till i tillräcklig omfattning. Tanken bakom är att ett hus som totalrenoverats har mer kvar av sin livslängd än årtalet på ritningen antyder, och att taxeringsvärdet ska spegla det.

För bidraget spelar den nyansen roll åt fel håll. Har du gjort det som borde belönas, alltså renoverat ordentligt, kan värdeåret ha flyttats fram och stängt dörren till Villaeffekten.

Exempel	Byggår	Värdeår	Villaeffekten
Oförändrad villa från sjuttiotalet	1974	1974	Ja
Sextiotalshus med stor tillbyggnad 1996	1962	kan ha flyttats fram	Kontrollera
Nyare villa	1998	1998	Nej

Så tar du reda på ditt värdeår

1
Leta upp Skatteverkets beslut om fastighetstaxering
Beslutet kommer med posten eller finns i din digitala brevlåda. Värdeåret står bland byggnadsuppgifterna för småhuset. Skatteverket om fastighetstaxering.
2
Eller låt e-tjänsten hämta det åt dig
Ansöker du om bidraget via Boverkets e-tjänst hämtas både nybyggnadsår och värdeår automatiskt ur Lantmäteriets fastighetsregister. Då slipper du leta.
3
Kontrollera de andra två villkoren samtidigt
Bidraget kräver också att du äger och bor permanent i huset och att det inte är anslutet till fjärrvärme. Alla tre villkoren måste vara uppfyllda på samma gång.

Om värdeåret är för sent

Då får du inte Villaeffekten, men fönsterbytet lönar sig fortfarande. ROT-avdraget har inga krav på värdeår eller uppvärmningssätt, så 30 procent av arbetskostnaden dras direkt på fakturan precis som vanligt. Energibesparingen påverkas inte heller av vilket årtal som står i taxeringen.

Anser du att värdeåret är felaktigt registrerat är det Skatteverket du vänder dig till, inte länsstyrelsen. Länsstyrelsen prövar bidraget utifrån de uppgifter som finns.

Tillbaka till Villaeffekten Räkna på energibesparingen

Vanliga frågor

Vad är värdeår?

Värdeår är det år en byggnad vid fastighetstaxering anses vara uppförd. Det motsvarar ofta nybyggnadsåret, men kan ha justerats framåt om huset byggts om eller till i större omfattning. Värdeåret är alltså ett taxeringsbegrepp, inte samma sak som byggåret.

Var hittar jag husets värdeår?

I Skatteverkets beslut om fastighetstaxering. Ansöker du om Villaeffekten via Boverkets e-tjänst hämtas både nybyggnadsår och värdeår automatiskt ur Lantmäteriets fastighetsregister, så du behöver inte leta upp det själv.

Varför spelar värdeåret roll för Villaeffekten?

Bidraget kan bara sökas för småhus med värdeår tidigare än 1990. Har huset värdeår 1990 eller senare får du inget bidrag, oavsett hur gammalt huset egentligen är.

Kan ett gammalt hus ha ett sent värdeår?

Ja, och det är den vanligaste besvikelsen. Har du byggt till eller renoverat ordentligt kan värdeåret ha flyttats fram vid en senare fastighetstaxering. Ett hus från 1962 med en stor tillbyggnad på nittiotalet kan ha ett värdeår som ligger efter 1989 och därmed falla utanför bidraget.

Kan jag överklaga värdeåret?

Värdeåret sätts vid fastighetstaxeringen och det är Skatteverket som beslutar om det. Anser du att uppgiften är fel är det dit du vänder dig, inte till länsstyrelsen som handlägger bidraget. Länsstyrelsen prövar bidraget utifrån de uppgifter som finns registrerade.

Får jag ROT-avdrag även om värdeåret är för sent?

Ja. ROT-avdraget har inga krav på värdeår eller uppvärmningssätt. Det är bara Villaeffekten som har den begränsningen, så ett fönsterbyte lönar sig fortfarande, bara utan bidragsdelen.

Villkoren för bidraget kontrollerades mot Boverkets webbplats 3 september 2026. Sidan är information, inte ett besked. Det är länsstyrelsen i ditt län som prövar ansökan, och lägsta bidragsbelopp är 10 000 kr.